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2018-10-18 18:02 来源:爱丽婚嫁网

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  全区31所中小学、幼儿园聘请了“消防宣传公益小天使”,创作了“防火知识,火场逃生知识,你学会了没?”“消防到家园,平安到永远”等一批语言生动、鲜活的代言词,作为各学校的宣传标语进行集中宣传展示。二是带训人员要认真负责、因材施教,采取灵活多样的训练方法,帮助参训人员提高训练成绩。

苟凤林率领的全勤指挥部和增援力量在赶赴事故现场的高速路上看到,高速路上已经发生严重拥堵,长达十几公里。同时,要求官兵对重点单位建筑结构、各楼层用途、重点部位情况熟记在心,了解灭火、救人、排险的途径、方法和措施,辨清重点单位的方位,掌握单位的安全出口数量,为实战提供可靠的基础资料保障。

  在所一配备了消防产品器材的公寓,检查人员对消火栓、手报按钮、灭火器、等进行了检查。近日,乐业大队为辖区的7个乡镇志愿消防队员开展消防技能指导培训。

  努力构建一流城市学理论研究中心、学术交流中心、信息发布中心、人才培养中心和协同创新中心的定位,积极打造集评选、论坛、平台、课题、人才、宣传、基金、基地、培训、咨询等“十位一体”的城市学研究链,建立健全“模块化研究、矩阵式管理”的运行模式,打好打响“杭州牌”、“浙江牌”、“中国牌”和“国际牌”,构建“党政、企事业、智库、媒体、市民”五位一体的城市学研究复合主体,在探索中国特色新型智库建设上形成自身特色、凸显优势。二是重视知识普及。

消防文职人员都来自社会各个层面,难免会有不良的习气,《长兴县消防大队文职人员日常管理规定》的出台主要目的是充分调动文职人员的工作积极性,实行消防文职人员量化管理向精细化管理提升,逐月按照工作成效、考评成绩、平时工作表现等方面进行考评,将考评结果与文职人员奖金挂钩,让其端正自身工作态度,确保自身具有严明的工作作风和具备良好的素养。

  抗战胜利70周年消防安保期间,部队停止了休假和周末休息。

  铁路干线型TOD的实施需要铁路行业与地方政府紧密协同,包括与地方政府的规划、国土、环境、交通、产业管理等多部门的紧密协调合作,需要铁路与地方政府共同改变传统观念与工作流程,实现TOD理念指导下的一体化实施体制机制。第二,加快建设全省城际轨道网。

  ”  阿里木艾海提告诉笔者,除了这个专业消防队外,目前沙雅县红旗镇、英买力镇、央塔协克海尔乡、努尔巴格乡4个乡镇的专职消防队也在进一步筹建之中。

  结合西安智慧城市的现状,可以选择政府主导,专门机构负责的建设模式。活动中,消防官兵详细了解了六名高考贫困生的学习和生活情况,并鼓励他们坚定理想信念,勇于正视暂时困难,思学并行,全面成才,用知识改变命运,心怀感激之情,用行动回报社会;官兵们把从生活津贴中节省出来的助学金亲手交至6名成绩优异的贫困学生手中,为他们解决了后顾之忧。

  比如当下热议的允许中小学办“四点钟困难班”问题,中小学校有这么多师资和校舍,不拿出来办困难班就是资源浪费。

  三是培训场地要做好相关后勤保障工作,切实服务培训活动,确保培训任务圆满完成。

  指导他们在日常生活中如何正确用电、用火、用气,要求大家在冬季取暖时一定要注意防火,万一发生火灾,应该怎样正确报警,正确逃生等。指导他们在日常生活中如何正确用电、用火、用气,要求大家在冬季取暖时一定要注意防火,万一发生火灾,应该怎样正确报警,正确逃生等。

  

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楼市“金九银十”失色 万达陷“捆绑车位”疑云

2018-10-18 09:48:47 作者: 来源: 新金融观察报
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他的整个执法过程规范严谨,有理有据,令人信服,丝毫看不出他是一名刚刚踏上执法岗位的新手。

  对于房企来说,往年的金九银十在今年变成了“至暗时刻”。而身处其中的万达天津滨海项目更是被爆出“捆绑车位”销售的消息。此刻,万达或许与其他房企一样,正面临前所未有的资金回笼压力,“活下去”将成为主旋律。

  “捆绑”的车位

  在原来的记忆里,每年的金九银十不光是房企收获的季节,还是令购房者心满意足的时刻。

  然而,有一批购房者却偏偏没能跟着主旋律高兴起来。他们是天津滨海万达的业主,正为之前购房时“被销售捆绑车位”而烦恼。

  今年4月29日,李美霞(化名)决定为在天津滨海新区工作的孩子买万达的房子。“销售要求要先交购买车位的定金,然后再交房子定金。”李美霞一边回忆,一边告诉新金融记者,“我当时只带了11万,不够20万的定金,销售让我先交了9万的车位定金,2万的房子定金。”

  “后来才明白比房子便宜很多的车位为啥要交比房子还多的定金,就是他们怕我不要车位,因为定金是不能退的。”李美霞叹了口气,“可惜当时大家都不明白怎么回事。”

  李美霞表示,当时房子首付都是凑的,根本没钱买车位,但万达的房子离孩子工作单位比较近,“孩子在天津工作6年了一直没有买房,房价一直涨,不买怕以后更买不起了。”

  “当时销售说车位可以在农行贷款,可以贷70%的款,但要先交全款,等房贷下来以后才能办理车位贷款,农行当时也打出标志可以车位贷款。”李美霞表示,自己和亲戚朋友都认为万达是国内有影响力的大公司,也相信万达销售说的每一句话。

  于是,李美霞咬咬牙跟亲戚朋友借了40万元,又用信用卡贷款20万凑够了房子的首付和车位的全款。

  之后,李美霞经常询问万达销售购买的车位何时能够办理贷款,得到的回复是“等房贷下来签购车位协议后就可以办车位贷款了”。李美霞告诉新金融记者,当时万达销售表示两个月左右就能办完所有贷款,但两个月过去了却迟迟没有进展,“后来到农行一问才被告知‘交的是全款不能办理贷款’,当时我就傻眼了,当时跟亲戚朋友借钱的时候我答应两个月就能还的,现在我也成了不守信用的人了。”

  李美霞透露,自己随后找到了万达销售并询问“是不是怕我们贷不出款退车位所以让我们交车位全款”,销售承认了此事。但之前与李美霞对接的销售目前已经离职,“新的销售我已经联系过很多次,但至今也没有给一个明确的回复。”

  让李美霞更加无法接受的是,自己后来得知全款买的车位是地下人防车位。这也意味着,李美霞咬牙向亲戚朋友借的40万元,仅仅是购买了车位的使用权,而不是所有权。“等于花了40万租这个车位20年。”

  另有该项目的其他业主也向新金融记者证实了此事,多名业主反映,滨海万达的车位价格在35万-40万元不等,“交定金的时候基本上都是要求车位交全款,不先买车位不让买房。”

  “销售根本不考虑大家的实际需求,我家里一辆车都没有,也没有驾照,但要买这里的房子,就必须先买车位。”一位业主对新金融记者表示。

  与此同时,多名业主向新金融记者出示了当时交付房子和车位的定金收据,以及当时销售人员明确告知“必须先买车位”的现场录音。另外,有一名业主出示了一名销售人员默认捆绑销售车位的聊天记录截图。

  “他们现在不承认这件事,现在他们卖房已经不用捆绑车位了,这对我们这些人不公平,也是最让我们接受不了的地方。”多位业主表示。

  对于以上业主反映的捆绑车位问题,新金融记者联系到当时的一名销售,对方仅表示“车位是自愿购买的,其他方面的事情不清楚。”

  打折的房子

  虽然面对业主出示的种种证据,万达方面依然不肯承认捆绑车位售房的事,但可以肯定的是,身处地产行业的万达,也和其他房企一样,正经历前所未有的寒冬。

  当前,整个市场受到信贷紧缩、融资利率上浮的影响,开发商对资金的需求已到了饥渴的地步。早在中秋前后,多地楼盘便开始借节日由头搞活动降价。国庆节期间,开发商把降价促销推至高潮。

  在每次楼市调整期,打响降价第一枪的总是万科。近日,在董事长郁亮“活下去”的呐喊中,万科厦门白鹭郡宣布降价200多万元销售震惊市场。

  公开资料显示,白鹭郡位于厦门市翔安区新圩镇,为万科2018-10-18竞得。其引入厦门少有的“巷子”概念,欲打造低容积率社区,虽然“别墅”面积只有100平方米左右,但有多层使用空间。新金融记者了解到,白鹭郡首期于去年10月开盘,但销售成绩惨淡。很多网友称项目位置偏远,“快到泉州了,几乎都不属于厦门”。销售人员也表示:“白鹭郡滞销的原因主要是地段不好,降价的原因就是卖不动。”

  此前,白鹭郡89至110平方米房源的售价为450万至500万元,国庆期间降至278万至298万元,降幅最高达44%,相当于6折甩卖。打折后,刺激效果立杆见影,前来看房的人排起了长队。10月1日,白鹭郡2号楼正式开盘,206套房源当天售罄。

  只见新人笑,不见旧人哭。白鹭郡2020年方可交房,降价出售自然引发老业主口诛笔伐。10月10日,网上流出疑似白鹭郡项目决策方和合作按揭银行联络人的聊天截屏,万科准备给前期高价买房的业主退款了。业主只需放弃之前约定的精装修和赠送车位等,相应降价约100万元,直接抵偿按揭部分,项目补偿总价或达亿元级别。

  此传闻蔓延,引发轩然大波。10月10日晚间,不愿“树大招风”的厦门万科发布紧急公告辟谣,称白鹭郡并没有因降价就要对前期业主退款。公告称,白鹭郡9月前签约产品的交付标准有变动,原计划的“温泉入户”不能实现,所以提供了两个解决方案:第一个是补偿费用20万元;第二个是允许客户退房,除已付款金额外,还对贷款购买的业主进行利息补贴。

  与此同时,厦门万科否认了“6折甩卖”的说法,反复强调此前售出房源赠送5000元/平方米精装修、两个单价为16万元的地下车位,而特价房则是毛坯交付,没有车位和室内电梯。白鹭郡销售人员在电话中对新金融记者表示:“外界疯传的降价200多万元并不准确。比如298万元的房源加上精装费、车位费、家用电梯费,总价可达381万元,与之前450万至500万元的报价相差不大。”然而,即便如此计算,居者安身立命的房产打折幅度可达24%,说其“甩卖”并不冤枉。

  因项目资金告急选择降价促销,万科并不是孤例。目前,楼盘降价在一线城市及郑州、合肥等二线城市已司空见惯。据不完全统计,仅8月、9月就有超10家规模房企各出奇招,发起打折促销活动。

  8月底,恒大在全国范围内针对近650个项目推出8.9折优惠。随后,上海宝山的招商雍和府宣布购房者可获得宝马汽车一辆,碧桂园浦东南郡均价从35000元降至26000元,降幅接近26%。在深圳,龙岗远洋新天地国庆期间推出特价房,原价42000至45000元的产品,最低只需36000元。最著名的降价发生在江西上饶的碧桂园信州府,其售价从10000元/平方米降至7000元/平方米,已付款购房的老业主“真刀实枪”地砸了售楼部,被戏称为2018年中国楼市“第一砸”。

  多位观察人士坦言,传统的金九银十旺季出现此类景象,说明楼市长达两年的大牛市难以为继。降价促销的实质是开发商在流动性趋紧的背景下,为了回笼资金,不得不做出让步。“没人愿意降价压缩利润空间,但当项目去化困难造成资金回笼压力时,房企也只能拼一把,看看价格能否左右需求。”

  失色的黄金周

  一、二线冷冰冰,三、四线“房闹”凶。对房地产业而言,金九银十此起彼伏的价格战也未能烘热市场。

  中金公司最新报告显示,9月其监测的60个重点城市新房销售面积环比仅增长1%,显著低于历史季节性水平(8%),同比增幅也由8月的21%大幅收窄至3%。虽说北上广深等10个重点城市推盘量同比增长68%,延续了下半年的强劲势头,但去化率从7月、8月的83%、81%大幅下滑至72%。以北京为例,8月新建商品住宅供应面积达695248平方米,成交466581平方米,去化率尚可达到67%;9月新建商品住宅供应面积达851263平方米,仅成交508943平方米,去化率不足六成。

  刚刚过去的黄金周,楼市行情也未有好转。克而瑞数据显示,10月1日至7日,31个重点监测城市成交表现低迷,成交量环比大降近七成跌至历史低位,同比下滑27%。其中,重庆、青岛、南京等13城成交量同比腰斩,杭州、扬州、建阳同比跌幅超80%。另据中原地产研究中心统计,10月1日至7日,北京楼市新建住宅网签成交235套,二手房住宅网签44套,仍处于近8年来低潮。深圳同期一手住宅共成交226套,环比下跌43.8%,开盘去化率不到两成。

  回顾近10年的中国楼市,虽然经历过多次起伏,但从大趋势来看,房价始终是向上攀升的。而这一次,还会有反转吗?值得一提的是,10月7日央行降准,7500亿元增量资金的释放,又提振了一些人对楼市的信心。有观察人士表示,从历史来看,只要央行降准,对房地产肯定是利好,能缓解全行业的资金压力。“降准后的资金完全流入实体经济并不现实,很多资金还是通过各种管道间接进入房地产。”

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,降准会对房地产带来一定程度的资金松动机会。首先,降准对部分大中型房地产开发商取得商业银行贷款有积极作用;其次,降准将刺激银行提升对个人按揭贷款的发放力度。“从实际过程看,商业银行的贷款政策在第四季度或有放松的可能,这将刺激部分住房贷款的发放,利好市场交易。对开发商来说,当资金面得到改善,降价动作便会减少,房价或迎来反弹。”

  然而,更多声音认为降准不会改变楼市降温趋势。同策研究院首席分析师张宏伟表示:“由于现在融资渠道收得非常紧,即便外围的资本市场环境被放宽,也很难流入到房地产领域。从今年年底到明年上半年,房企会始终处于资金面压力比较大的境况。”苏宁金融研究院特约研究员江瀚坦言,降准是一种普适性政策,房地产市场作为行业之一肯定也能够从中获益。“但这种获益仅仅是有所缓解而已,说降准是房企的救命稻草有些言过其实。”

  易居研究院研究员沈昕对新金融记者表示,三季度40城新建住宅成交面积环比有所下滑,降温态势显现。“7月底的政治局会议传递出对房地产市场持续严厉的调控信号,结合下半年住建部频繁约谈房价涨幅过快的城市负责人,叠加近期棚改政策的转向,预计四季度40城成交将继续萎缩,尤其是未调控或弱调控的三、四线城市,将面临较大的下跌风险。分城市类别看,一线城市成交由于已经处于低位,下跌空间有限,有望企稳;东部二线和中部二线城市成交量将逐渐萎缩;其他二线及三、四线城市则面临较大的下跌风险。”

  从2016年10月到现在,楼市调控大基调始终没变。接下来,为了实现年度的回款目标和销售目标,更多楼盘将降价促销。真正的冬天,才刚刚开始。

关键词:楼市,金九银十,万达,捆绑车位责任编辑:郑光昊
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